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                2020年1月1日起 我縣執行新一輪基準地價
                時間:2020-01-06 字號:[ ]

                  昨天,記者從縣資源規劃局獲悉,從2020年1月1日起我縣執行新一輪基準地價標準。

                  基準地價是指城鎮國有土地的基本標準價格,是各城鎮按不同的土地級別、不同的地段分別評估和測算的商業、工業、住宅等各類用地,某一時點上土地使用權的平均價格。作為城鎮土地市場的指導性價格,是政府宏觀調控土地市場的基本手段,是顯化土地資產價值、核算土地資產收益、土地使用權出讓底價確定的主要依據。基準地價定期更新工作能有效規範土地市場,防止國有土地資產流失,維護土地使用權人合法權益,有利於保持土地市場管理的正常化、制度化和健康發展;也有利於推進城市規劃及城鎮體系規劃的落實,持續引導產業結構調整,促進我縣各產業經濟發展。

                  我縣上一輪基準地價更新日期為2016年9月1日,已超過3年,依照國家、省相關政策要求和我縣土地市場發展形勢亟需更新基準地價。

                  近年來,我縣“兩山”轉化加快。隨著商合杭高鐵過境站成功升格為始發站以及申嘉湖高速西延、304省道矮部裏至南北莊段等重大工程項目的全速推進,區位優勢進一步提升,另外城鎮建設不斷推進,城中村及道路改造攻堅取得重大突破,中心城區“斷頭路”貫通工程基本完成,開發區“五橫九縱”路網拉開框架,並成功創建全省首批全域旅遊示範縣,使我縣城鄉面貌顯著改善,整體區域競爭優勢不斷強化。與此同時,伴隨房地產宏觀調控政策的不斷深化等綜合影響,使得近幾年來我縣房地產、土地市場發展環境及形勢產生較大變化,從而導致現行基準地價無論在地價水平還是地價空間上都與當前房地產、土地市場實際之間存在一定程度的脫節,已不能客觀、真實地反映土地市場現實狀況。

                  本輪基準地價更新工作於2019年8月上旬啟動,前期制定工作方案,落實項目經費,並通過政府采購平臺公開招標確定杭州智拓房地產土地評估咨詢有限公司作為項目承擔單位,在廣泛市場調查的基礎上,於10月下旬形成了初步方案。此後開始進入各層次意見征求階段,包括自然資源和規劃系統內部多次的討論,11月20日舉辦了各鄉鎮(街道)、縣政府各相關部門參加的討論會,12月11日舉辦了人大、政協、部分鄉鎮(街道)和政府部門、房地產企業代表、工業企業代表和居民代表等社會各界代表參加的聽證會。在廣泛征求各方意見的基礎上,結合反饋意見,反復與項目承擔單位進行商討,經多次修改完善後形成目前的方案。

                  本輪更新基準地價水平均有不同程度的上調。